Opis

Zachęcam do zapoznania się z wyjątkową ofertą nowoczesnego, parterowego domu (stodoły) usytuowanego na 8 arowej działce. Dom znajduje się w kameralnej miejscowości Niegoszowice na terenie Gminy Zabierzów. Obecnie dom jest w trakcie trwającej budowy do stanu deweloperskiego zamkniętego.

Szczegóły oferty:
– rok budowy: 2025/2026
– planowane oddanie do użytku (stan deweloperski zamknięty) czerwiec 2026
– powierzchnia użytkowa: 118,17 m2
– ilość pokoi: 4 ( 3 sypialnie, gabinet)
– pokój  dzienny (salon)
– ilość łazienek: 2
– kuchnia otwarta na salon
– pomieszczenie gospodarcze
– budynek wykonany technologia tradycyjna pustak ceramiczny 25 cm.
– elewacja: ocieplenie – styropian 20 cm + tynk silikonowy
– dach: dwuspadowy pokryty blachą aluminiową
– okna PCV trójszybowe
– ściany: tynki maszynowo-gipsowe
– podłogi: wylewka betonowa + izolacja
– ogrzewanie podłogowe gazowe, kocioł jednofunkcyjny z zasobnikiem na CWU
– dodatkowo kominek z rozprowadzeniem ciepła
– drzwi wejściowe ocieplane, antywłamaniowe
– wysokość pomieszczeń: 2.80 m
– przyłącz prądu, wody, gazu, kanalizacji wraz z wykonanymi instalacjami w budynku
– powierzchnia działki: 885 m2
– szerokość działki: około 21 m
– długość działki: 43 m
– dojazd utwardzoną drogą z nabywanymi udziałami

Dodatkowo w cenie:
– wiata zadaszona na 2 miejsca postojowe
– podjazd wyłożony kostką brukową wraz z opaską wokół budynku
– wykostkowany taras od strony południowej 25 m2
– brama wjazdowa przesuwna
– ogrodzona działka

ROZMIESZCZENIE POMIESZCZEŃ:
– wiatrołap: 4,12 m2
– pokój dzienny: 30,68 m2
– kuchnia: 11,04 m2
– komunikacja: 8,76 m2
– łazienka: 3,71 m2
– gabinet: 5,52 m2
– pomieszczenie gospodarcze: 5,23 m2
– łazienka: 8,03 m2
– sypialnia 1: 18,78 m2
– sypialnia 2: 11,19 m2
– sypialnia 3: 11,11 m2
razem: 118,17 m2

Lokalizacja:
Dom wybudowany został w kameralnej miejscowości Niegoszowice, graniczącej z Rudawą. Miejsce ciche i spokojne w obcowaniu z naturą. Bliski dojazd do Krakowa (15 minut samochodem) oraz do stacji PKP w Rudawie (5 min. samochodem) czyni to miejsce atrakcyjnym lokalizacyjnie z bardzo dobrą komunikacją. W pobliskiej Rudawie znajdziemy 2 przedszkola, szkołę podstawową, plac zabaw, boisko sportowe, kort tenisowy, stacje paliw, paczkomaty, Ośrodek Zdrowia, liczne sklepy spożywcze, lokale usługowe i gastronomiczne, aptekę, zabytkowy Kościół. Osoby lubiące aktywnie spędzać czas w okolicy znajdą ścieżki spacerowe i rowerowe podkrakowskich dolinek. Miejsce idealne do zamieszkania i wypoczynku.

ZAKUP BEZ PROWIZJI ! BEZ PODATKU PCC!

* Istnieje możliwość wykończenia domu pod klucz

Cena: 1 250.000 zł (stan deweloperski zamknięty)

Oferta dla osób ceniących sobie komfort wraz z nowoczesną funkcjonalnością. Oryginalna architektura domu, wysoka jakość materiałów m.in. salon otwarty do stropu sprawiają że dom idealne jest dla osób poszukujących unikatowego domu w najwyższym standardzie. Istnieje możliwość aranżacji antresoli wg. własnej koncepcji.

Serdecznie Polecam!
Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nowoczesnej inwestycji.

Marcin Dudek
tel. 577 773 319
m.dudek@pzinvestment.pl

__________
Oferujemy Państwu kompleksowe wsparcie naszego eksperta, który bezpłatnie pomoże dobrać najkorzystniejszą ofertę kredytu hipotecznego dostępną na rynku.

Powyższe ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.