Z przyjemnością prezentuję Państwu ofertę sprzedaży 3-pokojowego mieszkania z typowym klimatem krakowskim znajdującego się w ekskluzywnej dzielnicy Salwator na ul. Bolesława Prusa w Krakowie. Mieszkanie znajduje się na I piętrze w kamienicy z 1930 roku.

W 2020 roku został wykonany remont mieszkania - przeniesienie kuchni z pokoju ( ten z balkonem od podwórka ) do salonu, rury od ogrzewania do kaloryferów zostały wprowadzone w ściany. Wymienione zostały okna na plastikowe dwuszybowe, zamontowano sufity podwieszane w całym mieszkaniu oraz wymieniona została instalacja elektryczna oraz częściowo hydrauliczna - częściowo, pozostał trójnik do pionu kanalizacyjnego z mieszkania piętro wyżej oraz część rury pionu wodnego.

Na powierzchnię mieszkania 58,03m2 składa się:

- jasna, wyposażona kuchnia otwarta na salon. Salon rozświetla duże okno zwrócone w stronę wschodnią, dzięki czemu do mieszkania wpada duża ilość naturalnego światła. Tutaj na wyposażeniu: piekarnik, płyta indukcyjna, lodówka, zmywarka oraz okap.

- sypialnia/pokój z balkonem w stronę ul. Prusa (na wschód)

- druga sypialnia wraz z wejściem na drugi balkon, z którego widok w stronę zachodnią roztacza się na wewnętrzną część kamienic - obsadzoną krzewami i drzewami, a na drugim planie widoczne w oddali kolejne piękne krakowskie kamienice. Balkon jest zupełnie samodzielny, z pełną prywatnością, idealny na poranną kawę.

- łazienka wyposażona w kabinę prysznicową, WC oraz umywalkę wraz z lustrem. Na podłogach i ścianach wyłożony jasny elegancki gres. Zabudowa pralki, pieca oraz szafki, blat i szafka wisząca - wykonane na wymiar

- przedpokój w sercu mieszkania - oddzielający pozostałe części mieszkania

- wysokość pomieszczeń: 2,70m

W całym mieszkaniu oryginalne stylowe parkiety dębowe cyklinowane w 2020 roku, a następnie zabezpieczony specjalnym lakierem.
W mieszkaniu są duże okna, dzięki czemu jest ono jasne i słoneczne. Okna są nowe i świetnie wygłuszają wszelkie dźwięki z zewnątrz. Mieszkanie posiada ogrzewanie gazowe. W 2023 roku zamontowano drzwi antywłamaniowe.

Do zalet tego mieszkania zalicza się duża 7-metrowa piwnica z oknem, w której można w przyszłości przechowywać sprzęty takie jak rowery, czy meble.

Mieszkanie idealne dla par, małżeństw, rodzin, czy też pod najem krótko- czy długoterminowy (inwestycyjnie). Doskonale sprawdzi się dla osób, które chcą zaprojektować wnętrze wg swoich upodobań oraz potrzeb. Układ, wysokość mieszkania oraz dwustronna ekspozycja nadają mieszkaniu ogromny potencjał.

UNIKATOWE ELEMENTY KRAKOWSKIE

Mieszkanie zawiera unikatowe elementy, przypominające dawny Kraków. Odnowiona została stolarka drzwiowa mieszkania - futryny oraz skrzydła drzwi z zachowanymi mosiężnymi klamkami wraz z szyldami.

Mieszkanie znajduje się w wyjątkowej lokalizacji. Do Rynku Głównego w Krakowie można dotrzeć pieszo w ciągu ok. 20 minut. W bezpośrednim sąsiedztwie słynny Plac na Stawach, działa również kilka kawiarni oraz restauracji, apteka oraz piekarnia. Sklep Biedronka w odległości 300 metrów od mieszkania. Pod kamienicą jest parking miejski. Bardzo blisko na bulwary nad Wisłą.

Lokalizacja:

- ul. Bolesława Prusa w Krakowie
- dobra komunikacja miejska
- spokojna okolica
- w otoczeniu piękne stylowe kamienice krakowskie oraz klimatyczne osiedle Salwator
- szybki dojazd do centrum
- miejsca parkingowe tuż przy budynku

Mieszkanie:

- powierzchnia 58,03m2
- składa się z:

I. salonu z aneksem kuchennym z dużym oknem
II. sypialni z balkonem
III. przedpokoju
IV. łazienki z kabiną prysznicową i WC
V. drugiej sypialni wraz z drugim balkonem

- mieszkanie znajduje się na 1 piętrze w budynku
- ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny z wewnętrzną komorą spalania - data montażu: 2017 rok)
- duża piwnica o powierzchni 7m2 

Finanse:
- cena: 1 199 000 zł
- czynsz administracyjny: ok. 243zł

Istnieje możliwość wymiany za lokal o podobnym standardzie - ewentualnie do odświeżenia - na terenie Krakowa, Rybnika, Żor lub Gliwic czy Katowic z dopłatą po stronie kupującego, pod warunkiem, że lokal nie jest zadłużony i nie ma hipoteki.

Zapraszam do kontaktu, aby umówić się na prezentację mieszkania lub uzyskać więcej informacji!

Kamil Szczechowicz
tel. 575 759 180
email: k.szczechowicz@pzinvestment.pl

__________
Oferujemy Państwu kompleksowe wsparcie naszego eksperta, który bezpłatnie pomoże dobrać najkorzystniejszą ofertę kredytu hipotecznego dostępną na rynku.

Powyższe ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego