Do sprzedania piękna działka budowlana położona w Nawojowej Górze.
Nieruchomość bardzo atrakcyjna pod inwestycję !

Działka oznaczona jako MU2 - tereny zabudowy mieszkaniowo - usługowej.


Powierzchnia działki to około 33 arów.

Wymiary:
Szerokość około: 23 m
Długość około: 170 m

Media:
- woda,
- kanalizacja,
- prąd,
- gaz.

Dojazd do działki z drogi asfaltowej gminnej (możliwość dojazdu z dwóch stron).

Okolica:
Nawojowa Góra to miejscowość położona w niedalekiej odległości od Krzeszowic. W pobliżu prezentowanej działki znajdują się takie obiekty jak Szkoła Podstawowa, Kościół, Sklep, Szkoła jazdy konnej, Hotele dla psów, agroturystyka, boisko sportowe w otoczeniu pięknego lasu.
Miejscowość atrakcyjna do rekreacji i wypoczynku z walorami turystycznymi (szlaki piesze i rowerowe) prowadzące do Tenczyńskiego Parku Krajobrazowego.
Bliski dojazd do drogi krajowej nr 79 prowadzącej do Krzeszowic lub Krakowa oraz do stacji kolejowej PKP w Rudawie

MU2 - zabudowa w granicach Parków Krajobrazowych.
Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowo-usługowa w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym. W terenach MU2 powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż - 1000 m2

Przeznaczenie dopuszczalne:
1) obiekty usług wolnostojących;
2) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym.

Przeznaczenie towarzyszące:
1) zieleń urządzona;
2) dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, trasy piesze i rowerowe;
3) miejsca postojowe;
4) obiekty małej architektury;
5) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
6) terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw;
7) garaże;
8) budynki gospodarcze

 maksymalna wysokość budynków:
- w terenach MU2 - 9 m,
- w terenach MU1 i MU2 budynki gospodarcze, garaże - 6 m
w terenach MU2 - dachy dwu lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia głównych połaci od 30° do 45°; kalenica powinna być równoległa do dłuższego boku budynku, dach z wyraźnie zaakcentowaną linią okapu; długość kalenicy w przypadku
dachów wielospadowych nie powinna być mniejsza niż 1/3 długości całego dachu,
Dla terenów MU1, MU2 dla towarzyszącej zabudowy gospodarczej oraz garaży dopuszcza się: stosowanie dachów płaskich oraz jednospadowych o maksymalnym spadku dachu do 30°; otwory okienne w terenach MU2 - prostokątne o pionowej artykulacji, w kompozycji szczytu należy
zachować symetrię rozmieszczenia otworów

Dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego dla terenów MU2:
a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 40% terenu inwestycji,
b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 35% terenu inwestycji

Cena: 340.000 zł

Zapraszam do kontaktu i na prezentację

Marcin Dudek
577 773 319