Opis

Szukacie Państwo domu z potencjałem inwestycyjnym? Może szukacie domu z możliwością rozbudowy lub zaaranżowania go na pensjonat/hostel bądź airbnb? Jeśli tak – dobrze trafiliście! A może potrzebujecie dużej działki do własnej aranżacji, miejsca na nowe budynki bądź garaże? Jesteście w dobrym miejscu! Jeśli jest zgoła inaczej, i szukacie domu na użytek własny, ale w świetnej lokalizacji, z dużą działką oraz własnym kawałkiem parku, powiem jedno – to ta oferta!

Zapraszam do zapoznania się z atrakcyjną ofertą domu wraz z dużą działką z ogromnym potencjałem.

LOKALIZACJA

Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Staniątki, tuż obok Niepołomic. Doskonała lokalizacja zapewnia bliskość zjazdu na autostradę oraz świetne połączenie z Krakowem czy Wieliczką. 
Świetny punkt inwestycyjny pod kątem najmu – bliskość strefy przemysłowej w Niepołomicach, Puszczy Niepołomickiej, a także Krakowa. 

DOM

• powierzchnia użytkowa domu: ok. 110 mkw
• pomieszczenia: 5 pokoi, każdy z osobną łazienką, oddzielna kuchnia z małą spiżarnią, korytarz
• dużo miejsca do przechowywania na strychu
• duży taras i ogród
• garaż wolnostojący (blaszany) tuż obok domu
• media: prąd, gaz, woda
• dodatkowo: rekuperacja + instalacja fotowoltaiczna
• internet światłowodowy
• dodatkowy atut: czynna studnia na terenie działki

DZIAŁKA

• powierzchnia działki: 47 ar, z czego ok. 22 ar to działka budowlana, pozostała część to teren zieleni nieużytkowej z wieloma możliwościami aranżacji
• szerokość działki: 38m
• działka płaska, kształtna (kształt prostokąta)

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI

Oferta dotyczy domu na dużej 47 arowej działce z ogromnym potencjałem. Część działki (ok. 22 ar) stanowi działka budowlana (oznaczona w MPZP jako MN3), na której zlokalizowany jest dom, pozostała część jest zalesiona i stanowi teren zieleni nieużytkowej (oznaczona w MPZP jako ZR).

Dom z przeznaczeniem inwestycyjnym – aktualnie wynajmowany w ramach wynajmu długoterminowego, każdy z pokoi wynajmowany. W przypadku zainteresowania, chętnie odpowiem na szczegółowe pytania dot. rentowności i aktualnego formatu inwestycji.

Działka również stwarza duży potencjał inwestycyjny, istnieje możliwość rozbudowania budynku, wybudowania nowej inwestycji lub innych realizacji. Po więcej informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego.

INFORMACJA DOT. CHARAKTERYSTYKI TERENU W MPZP:

Teren przeznaczony jest pod lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dopuszczona zabudowa bliźniacza. W terenach kategorii MN dopuszcza się lokalizowanie wbudowanych obiektów usługowych oraz wolnostojących usług publicznych, w szczególności przedszkoli, obiektów opieki zdrowotnej i społecznej, a także obiektów handlu o powierzchni sprzedaży nie przekraczającej 100 m² i obiektów gastronomii o powierzchni użytkowej nie przekraczającej 100 m². 

FINANSE

cena: 949 000 zł

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji, chętnie opowiem więcej na temat nieruchomości oraz potencjału inwestycyjnego.

Katarzyna Bednarczyk
Specjalistka ds. nieruchomości na rynku lokalnym
tel. 577 773 348

——————————————————————
Oferujemy Państwu bezpłatne i kompleksowe wsparcie naszego eksperta ds. kredytów hipotecznych, który zapewni pomoc w dobraniu najkorzystniejszej oferty dostępnej na rynku.
——————————————————————
Powyższe ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.