Opis

Zachęcam do zapoznania się z ofertą nowoczesnego i funkcjonalnego domu wolnostojącego wybudowanego na 10 arowej, ogrodzonej działce w kameralnej podkrakowskiej miejscowości Morawica. Bardzo dobra lokalizacja! dla osób szukających nowoczesnego domu na szerokiej działce w spokojnej okolicy blisko miasta Krakowa oraz Lotniska w Balicach.

Szczegóły oferty:
– rok budowy 2023 r.
– powierzchnia całkowita: 182,7 m2
– powierzchnia użytkowa: 122 m2 + garaż 19,5 m2
– konstrukcja pustak ceramiczny „POROTHERM” 25 cm 
– stropy, schody żelbetowe
– dach dwuspadowy pokryty dachówką cementową
– instalacja odgromowa
– elewacja wykonana w 2025 r. ocieplenie styropianem gr. 10 cm tynk silikonowy
– okna PCV trójszybowe
– brama garażowa Wiśniowski otwierana automatycznie z pilota
– na podłodze w garażu zrobiona żywica
– dodatkowe osobne wejście/wyjście z garażu na działkę
– brama wjazdowa automatyczna przesuwna otwierana pilotem
– domofon
– w pomieszczeniach na ścianach gładź gipsowa
– ogrzewanie z kominka z rozprowadzeniem ciepła na parterze
– ogrzewanie w całym domu gazowe kocioł gazowy DeDietrech
– w łazienkach ogrzewanie podłogowe
– ciepła woda użytkowa z zasobnika na wodę Vitocell 100 W VIESSMANN o poj. 160 dm3
– w pomieszczeniach grzejniki firmy PURMO
– w domu wykonano instalację pod klimatyzację
– zainstalowano wyłączniki oraz gniazdka elektryczne wraz z instalacją antenową
– przyłącze Internetu światłowodowego
– system alarmowy połączony z jednostką Justus
– monitoring wokół całej posesji
– wokół budynku kostka i ozdobny kamień
– kamienny dywan na balkonach

Parter:
– Wiatrołap: 3 m2
– Hol: 5,4 m2
– Kuchnia: 9, 5 m2
– Salon + Jadalnia: 36,2 m2
– Toaleta: 1,7 m2
– Kotłownia: 5 m2
– Garaż: 19,5 m2

Poddasze:
– Hol + schody: 9,2 m2
– Pokój: 12,5 m2
– Pokój: 14,4 m2
– Pokój: 11,2 m2
– Pokój: 11,1 m2
– Garderoba: 3,2 m2
– Łazienka: 7,9 m2

Media:
– prąd
– woda
– gaz
– kanalizacja
– internet światłowodowy

Działka:
– powierzchnia: 1000 m2
– szerokość: 32 m
– długość: 31 m
– w całości ogrodzona ogrodzeniem panelowym
– posadzono tuje
– wykonano odwodnienie
– wjazd i miejsce postojowe wykonano z kostki brukowej
– wykostkowany taras wraz z ozdobnymi krzewami i kamieniem
– zastosowano ozdobny kamień w ogrodzeniu przy bramie wjazdowej na posesję oraz dodatkowo akcent ładnego podświetlonego kamienia nocą

Atuty nieruchomości:
– duża 10 arowa pięknie urządzona działka
– lokalizacja (blisko do Krakowa i Airport w Balicach)
– przestronny nowoczesny dom z garażem w bryle
– stan deweloperski +

Lokalizacja:
Dom położony jest w miejscowości Morawica, zaledwie 20 minut od Krakowa i tylko 10 minut od lotniska w Balicach. Bardzo dobry dojazd zarówno samochodem jak i komunikacją miejską. W pobliżu paczkomat, przedszkole, szkoła podstawowa, plac zabaw, sklepy spożywcze. Atrakcje turystyczne to Zalew w Kryspinowie, Dolina Mnikowska, Tyniecki Park Krajobrazowy. Idealne miejsce dla osób szukających swojego wymarzonego domu blisko Krakowa oraz otaczającej natury.

Cena: 1 449.000 zł. (do negocjacji)

KUPUJĄCY NIE POKRYWA KOSZTOW PROWIZJI ZA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI!

Polecam! Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Marcin Dudek
tel. 577 773 319
m.dudek@pzinvestment.pl

__________
Oferujemy Państwu kompleksowe wsparcie naszego eksperta, który bezpłatnie pomoże dobrać najkorzystniejszą ofertę kredytu hipotecznego dostępną na rynku.

Powyższe ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.